شهرية من دخل العقار . أ ) هل يجب إخراج خمس قيمة بيع الأرض علماً بأنه كان الهدف من البيع هو تحويل الاستثمار من أرض غير مدرة للدخل إلى عقار مدر للدخل ؟ ب ) هل يتعلق خمس بالقرض الذي أخذه الشخص من البنك لاكمال قيمة العقار المدر للدخل ، وهل يتعلق خمس بأقساط تسديد ذلك القرض ؟ بسمه تعالى ؛ أ ) يجب في الزيادة الخمس ، واللَّه العالم . ب ) الخمس عند كل ما يسدد شيئاً من القرض ، واللَّه العالم . سؤال [ 1012 ] شخص كان عنده ملك أرض بيت وقد تعلق به الخمس ، فهل يستطيع أداء خمسه من أرباح السنة أو يجب أولًا تخميس الربح ومن ثم يؤدي خمس الملك من الربح المخمس ؟ بسمه تعالى ؛ إذا أخرج خمس الأرض من ربح سنته فعليه إخراج الربع ، واللَّه العالم . سؤال [ 1013 ] شخص بنى بيتاً من طابقين سكن في طابق وتعلق الخمس في الآخر كما لو أجره ومر عليه الحول فلو كانت تكلفة الطابق خمساً وعشرين ألف دينار دفعها من أرباح السنة ، وهي تنقسم إلى عشرة آلاف أُجور عمّال وخمسة عشر ألف أُجور مواد وعند التخميس كانت قيمة الطابق الفعلية ثلاثين ألف دينار فالسؤال : قيل : إنّه يمكن أن يستثني قيمة أُجور العمال أي عشرة آلاف ويخمس فقط عشرين ألفاً ما مدى صحة ذلك ؟ بسمه تعالى ؛ إذا كان المتعارف في بناء البيت بناءه من طابقين بحيث لا يمكن عادة قيامه بطابق واحد كالسرداب والطابق المبني فوقه فلا خمس عليه وإن استغنى عن أحد الطابقين وإن كان البناء من طابق واحد ممكناً عادة فما يصرف في